# Kenan Uzman - Gayrimenkul Uzmanı ve Mülk Yönetimi > Kütahya'da emlak danışmanlığı, mülk yönetimi, fiyat değerleme ve tamirat-tadilat hizmetleri sunan Kenan Uzman'ın resmi sitesi. - Canonical HTML: [https://kenanuzman.com](https://kenanuzman.com) - Markdown alternatifi: [https://kenanuzman.com/index.html.md](https://kenanuzman.com/index.html.md) - Dil: tr-TR - Yazar: Kenan Uzman - Yayıncı: Kenan Uzman Emlak ve Mülk Yönetimi - Kategori: Kurumsal - Son önemli güncelleme: 2026-08-09 ## Kenan Uzman hakkında Kenan Uzman, 36 yılı aşkın satış deneyimini son 11 yılı aşkın süredir gayrimenkul danışmanlığı ve mülk yönetiminde kullanmaktadır. Çalışma yaklaşımı etik, şeffaf iletişim, doğru fiyatlandırma ve süreç takibine dayanır. Ana hizmet bölgesi Kütahya merkez ve çevresidir. ## Profesyonel hizmetler - [Emlak Yönetimi Hizmetleri](https://kenanuzman.com/hizmetler/emlak-yonetimi/index.html.md): Konut, arazi, tarla ve iş yeri alım-satım ve kiralama süreçleri için piyasa analizi, yatırım danışmanlığı ve işlem takibi. - [Mülk Yönetimi Hizmetleri](https://kenanuzman.com/hizmetler/mulk-yonetimi/index.html.md): Kira takibi, kiracı yönetimi, bakım-onarım koordinasyonu ve mali raporlama ile profesyonel mülk yönetimi. - [Gayrimenkul Fiyat Değerleme Hizmetleri](https://kenanuzman.com/hizmetler/fiyat-degerleme/index.html.md): Yerinde inceleme, emsal karşılaştırması ve bölgesel piyasa analiziyle gayrimenkulün güncel değerinin belirlenmesi. - [Tamirat ve Tadilat Hizmetleri](https://kenanuzman.com/hizmetler/tamirat-tadilat/index.html.md): Konut ve iş yerleri için renovasyon, iç mekân düzenleme, elektrik, tesisat, boya ve zemin uygulamalarının koordinasyonu. ## Çalışma yaklaşımı - İhtiyaç ve hedeflerin açık biçimde belirlenmesi - Güncel piyasa ve emsal verileriyle değerlendirme - Tapu, sözleşme ve işlem adımlarının takip edilmesi - Süreç boyunca düzenli ve şeffaf iletişim - Satış veya kiralama sonrasında destek ## Sık sorulan sorular ### Gayrimenkul danışmanlığı hizmetiniz nasıl çalışır? 11 yıllık deneyimimle, ihtiyaçlarınızı dinleyerek size en uygun gayrimenkul seçeneklerini sunarım. İlk görüşme ücretsizdir ve tüm süreçte yanınızda olurum. Pazar analizi, fiyat değerlendirmesi ve yasal süreçlerde profesyonel destek sağlarım. ### Emlak alım-satım sürecinde hangi hizmetleri veriyorsunuz? Gayrimenkul değerlendirmesinin başında satıcıdan tapu bilgileri alınır ve tapu incelenir. Pazar analizi, alıcı-satıcı eşleştirmesi, müzakere süreçleri, yasal işlemler, çıkabilecek yasal vergiler, tapu devir işlemleri ve satış sonrası destek hizmetlerinin tamamını kapsamlı olarak sunuyorum. ### Kiralama hizmetleriniz neler içeriyor? Kiralık gayrimenkul bulma, kiracı-ev sahibi eşleştirmesi, kira kontratı hazırlama, kira değer tespiti, kiracı referans kontrolü ve kiralama sonrası mülk yönetimi hizmetlerini sunuyorum. ### Emlak ve mülk yönetimi hizmeti nedir ve neleri kapsar? Gayrimenkulünüzün profesyonel yönetimini üstlenirim. Bu hizmet; kiracı bulma, kira tahsilatı, bakım-onarım koordinasyonu, mülk sahibi tarafından talep edildiği takdirde tadilat işleri, yasal uyumluluk takibi ve düzenli raporlama, pazarlama gibi tüm operasyonel süreçleri kapsar. ### Gayrimenkul değerleme süreciniz nasıl işler? Profesyonel gayrimenkul değerleme için önce mülkünüzü yerinde incelerim. Konum, yapısal durum, pazar koşulları ve benzer satışları analiz ederek detaylı bir değerleme raporu hazırlarım. Bu hizmet ücretsizdir. ### Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz? Ana odağım Kütahya merkez ve merkeze bağlı köylerde hizmet veriyorum. Ancak, güçlü referans ve networküm sayesinde Türkiye'nin her yerinde emlak danışmanlığı hizmeti verebilirim. Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz. ### Komisyon oranlarınız nedir? Komisyon oranları Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen standartlara uygun olarak alım-satımlarda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2+KDV olarak uygulanır. Kiralama işlemlerinde ise yıllık kiracıdan bir kira bedeli + KDV oranında komisyon alınır. Bütün süreçler şeffaf olarak yönetilmektedir. Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz. ### Satış sürecinde ne kadar zaman alır? Satış süresi gayrimenkulün özelliklerine, fiyatına ve pazar koşullarına bağlıdır. Ortalama 2-6 ay arasında değişir. Doğru fiyatlandırma ve etkili pazarlama stratejisiyle süreyi optimize edebiliriz. ### İletişim ve görüşme nasıl gerçekleşir? WhatsApp, telefon veya e-posta ile 7/24 ulaşabilirsiniz. Ofis ziyaretleri randevu ile yapılır. Online görüşmeler de mümkündür. İlk danışmanlık görüşmesi her zaman ücretsizdir. ## Güncel uzman içerikleri - [Villa Yatırımı: Lüks Gayrimenkul Rehberi](https://kenanuzman.com/blog/villa-yatirimi-luks-gayrimenkul-rehberi/index.html.md): Villa yatırımının avantajları, risk faktörleri ve başarılı villa yatırım stratejileri. - [Emlak Hukuku: Alıcı ve Satıcı Hakları](https://kenanuzman.com/blog/emlak-hukuku-alici-satici-haklari/index.html.md): Emlak alım satım sürecinde hukuki haklar, sorumluluklar ve yasal koruma yolları. - [Enerji Verimli Ev: Çevre Dostu Yaşam Rehberi](https://kenanuzman.com/blog/enerji-verimli-ev-cevre-dostu-yasam-rehberi/index.html.md): Enerji tasarruflu ev sistemleri ile hem çevreyi koruyun hem de faturalarınızı azaltın. - [Evinizi Satarken Yapılan 10 Büyük Hata](https://kenanuzman.com/blog/evinizi-satarken-yapilan-10-buyuk-hata/index.html.md): Ev satış sürecinde yapılan yaygın hatalar ve bunlardan nasıl kaçınacağınız. - [Ev Dekorasyonu ile Emlak Değerini Artırma](https://kenanuzman.com/blog/ev-dekorasyonu-ile-emlak-degerini-artirma/index.html.md): Doğru dekorasyon seçimleri ile evinizin değerini nasıl artırabileceğinizi öğrenin. - [2025 Emlak Piyasası Trendleri ve Gelecek Tahminleri](https://kenanuzman.com/blog/2025-emlak-piyasasi-trendleri-gelecek-tahminleri/index.html.md): Emlak piyasasındaki güncel trendler, fiyat hareketleri ve gelecek dönem beklentileri. - [Ofis Yatırımı: Ticari Gayrimenkul Rehberi](https://kenanuzman.com/blog/ofis-yatirimi-ticari-gayrimenkul-rehberi/index.html.md): Ticari gayrimenkul yatırımının avantajları, riskleri ve başarılı yatırım stratejileri. - [Konut Sigortası: Evinizi Nasıl Korursunuz?](https://kenanuzman.com/blog/konut-sigortasi-evinizi-nasil-korursunuz/index.html.md): Ev sigortası türleri, kapsamları ve en uygun poliçe seçimi hakkında kapsamlı rehber. ## İletişim - Telefon: [+90 532 503 06 65](tel:+905325030665) - Ofis telefonu: [+90 274 666 01 41](tel:+902746660141) - E-posta: [rkuzman@windowslive.com](mailto:rkuzman@windowslive.com) - Adres: Pirler, Adnan Menderes Blv. No: 52/G, 43030 Kütahya Merkez/Kütahya - Çalışma saatleri: Pazartesi-Cumartesi 09:00-19:00; pazar randevulu - [WhatsApp ile iletişim](https://wa.me/905325030665?text=Merhaba%20web%20sitenizden%20yaz%C4%B1yorum.%20Yard%C4%B1m%20almak%20istiyorum.) - [Haritada ofisi aç](https://maps.app.goo.gl/ubhdqeGUbVNCDLbSA) ## Doğrulanabilir profiller - [Sahibinden ilanları](https://kenanuzmanemlakkutahya.sahibinden.com/) - [Emlakjet danışman profili](https://www.emlakjet.com/danismanlar/riza-kenan-uzman-646030) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/riza-kenan-uzman-355901113/) - [YouTube](https://www.youtube.com/@kenanuzmanemlak)